Neuvomme ostaa kaksi ottamatta päätä
Kiinteistön hankinta kahdelle ei ole aivan uuden kahvinkeittimen hankinta ... Jokaisen täytyy kuunnella toisen odotuksia, ottaa aikaa miettiä ennen tehdä mielensä ja ennen kaikkea tehdä ostopäätös yhdessä arvioimalla etuja ja haittoja.
Tasapainon vuoksi on tärkeää, että olet kaikki molemmat samalla aallonpituudella oston aikaan, ilman että kukaan yrittää vaikuttaa toisen toiveisiin. Koska konflikti tai ongelma, kumppani ei epäröi huomauttaa teille pienimpiä väitteitä: "Colet vaatinut, että ostamme tämän mätä asunnon! Se on sinun vikasi ... "
Jos molemmat kuuluvat samaan huoneistoon: tämä ei ole syy, miksi ryntäisit notaariin! Huolehdi vierailusta eri aikoina, jotta voit arvioida melun, auringonpaisteen, naapuruston. Älä epäröi ottaa ammattilaisen neuvoja kattilan tilasta, tehtävän arvioinnista ... Varo huijauksesta, merkittävä kohta, joka voi olla ristiriidassa, kun sinut jäävät näiden neljän seinän väliin!
Ennen kuin ostat, älä unohda tarkistaa paikalliskaupunkisuunnitelman kaupungintalolla: se kertoo sinulle alueen tulevista kehitysohjelmista ja erityisesti, jos kiinteistösi ei sijaitse lähellä tulva-alue ...
Taloudellisella puolella, jos et ole laillisesti naimisissa: muutamia pieniä muutoksia tarvitaan oston aikana omien tilanteiden mukaan ...
Lainan rahoitus ja arviointi pankin kanssa jäävät ratkaiseviksi ostohetkellä. Tiedä, että jos olet laina, laskea lainan kokonaismäärä, teidän Tulot otetaan huomioon erikseen, mikä lisää välttämättä lainan takaisinmaksua. Jotkin organisaatiot hyväksyvät yhteiset lainat.
Muussa tapauksessa, jos haluat kiertää tämän ongelman, voit lainata ja toinen olla takuita: siitä hetkestä, kun kaksi nimeäsi näkyvät myyntisopimuksessa, ja erottamisen tapauksessa voit tehdä yhden Toinen väittää oikeutesi omaisuuteen.
Käytettävissäsi on kaksi ratkaisua: intimision ja tontine (SCI on varattu suurille asuinalueille).
Ensimmäinen ratkaisu, yksinkertaisin, jos et ole naimisissa se on indivision ja PACS. Kiinteistö on silloin välttämättä yhteisen omaisuuden hallinnassa. Jokaisella on osake, joka lasketaan myyntitodistuksessa näkyvän taloudellisen korvauksen mukaan. Erottamisen yhteydessä omaisuus myydään uudelleen ja kaikki palauttavat osuutensa, laskettuna suhteessa hänen osuuteensa. Kumpikin lunastaa toisen osuuden ...
Tontiinijärjestelmä
Periaatteena on yhdistää pääoma kiinteistöjen hankintaan ja sisällyttää myyntisopimukseen lauseke, jossa määrätään, että kahdelle ostettu kiinteistö kuuluu viimeiseen perheeseen. Tämän lausekkeen etu on alhainen verotus: tuskin 5% ...
Neuvomme
Jos haluat aloittaa suuren seikkailun, jossa asuu yhdessä, ei pidä estää sinua ottamasta joitakin varotoimia ennen ostamista. Myynnin sulkemisen yhteydessä on tärkeää määritellä kunkin kunkin osuus, joka on olennainen erottamisen tapauksessa.
